公司注册地址需要注意哪些问题呢?
注册公司,除了公司名称,公司类型,公司法人及注册资本之外,还有一项重要的项目就是注册地址,国内通常指公司的办事处或者经营场所,注册地址对公司很重要,法人作为另一类重要的民事主体,在法律上也为其建立了住所制度。相当于个人户口,如果公司地址异常,将面临工商管理处罚款,那么怎么选择(注册地址,注册什么样的地址比较划算呢?
一、写字楼
楼是最常见的注册地址,是可以直接注册公司的,我们看到高高的写字楼,都入驻着很多家,各种类型的公司。合肥上海浦东注册公司是开始创业的第一步。一般来说,上海浦东注册公司的流程包括:企业核名→提交材料→领取执照→刻章,就可以完成上海浦东注册公司,进行开业了。写字楼地址直接可以注册,如果写字楼是即将要注册公司自己买的,则需要提供产权(property right)证明的复印件加盖产权单位公章以及《企业(Enterprise)设立登记申请书》经营场所页。如果写字楼是租的,则需要租赁人和业主签署的租赁协议和租赁协议原件,不需要其他程序,即可注册办理。
二、商业用房
怎么区分房屋是否是商业用房,可以看房产证房屋的规划用途,如果含商业或者办公用途的可以直接注册使用,如果是租了商业用房注册公司的,则需要此房房产证完整的一套复印件,且都由房屋所有人签字。《企业设立登记申请(apply)书》经营场所页也需房屋产权人签字,还有租赁人和业主签署的租赁协议。
三、虚拟地址
虚拟地址只用来注册,但是不能办公,适合资金短缺的初创企业,国家为了鼓励科技方面创新特地给出的地址优惠,价格可以很低。虚拟地址也分为两种:
是有分租房资质和房产经纪资格的公司提供。这类地址可以注册很多个公司,为注册的公司提供地址;提供本地电话号码;提供秘书服务;免费前台,免费收发传真,信件留言,提供行政和技术支持,提供会议设备。
是凭空捏造出一个假的地址,这种地址一般是代理注册的上海浦东注册公司的时候给客户提供的,几乎不用花钱,主要用来地址注册,现在分辨的办法就是合同中有无附属说明,一般这种地址是通不过年检和地址变更的,因为年检的时候工商局会去核查地址,变更的时候也会去查,一查就出事了,面临的后果就是要交罚款,罚款要交注册资本的30%,但是一般不超过3万元,执照会被扣留,法人资格会被取消,所以,这类地址最好不要,害人害己。
四、地址的变更
营业执照上的注册地址不是一直不变的,也是可以换成别的地址;比如公司业务增长,人员增多,需要换一个更大的办公场所,则营业执照的地址需要变更,不变更年检时发现会面临工商部门的罚款。地址变更分为同区变更和跨区变更,同区版更相对好操作,根据逻辑也很好理解,同区变更只需要去该区的工商局办理。
公司注册地址是可以变更的,但跨城区的税务变更会比较麻烦,所以在选择注册地址时,最好先确定好城区。如果创业公司的注册地址是租用的,就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票,会遇到很多麻烦,诸如股权变更、公司注销等,都需要用到以前的租房发票。